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深圳市潮汕青年商会（简称“潮青商会”），是在深圳市潮汕商会青年工作委员会基础上， 2013 年 12 月经深圳市民政局批准成立的独立法人社团组织。或许很多人还没有听说过这个社团组织， 但一说到，李嘉诚、马化腾为该商会永远荣誉主席，大概就不陌生了。 据了解，目前潮青商会已有近 1000 家成员企业，成员来自潮商接班人和自主创业的代表，整合潮青人脉资源和资本。商会聘请了 100 多名潮籍领导、专家学者、在不同行业和领域有一定影响力的潮商担任荣誉会长、名誉会长和顾问。能够在近 1000 多家成员企业当中，担任商会的话事者，海岸集团显然不是家普通的公司。但确实低调，无论是李茂水，还是李奕标，都鲜少露面，而现身最多的活动，一般都与潮商、潮青等相关。这家成立二十多年的深圳本土企业，通过南山海岸城这一综合体项目打出名气，也囤了不少旧改项目，打算在宝安、龙华、福田等多地打造海岸城项目。与鸿荣源、宏发一样，行事低调但名声不小。 建筑工程承包起家 说起海岸集团，外地人可能比较陌生，甚至连深圳本地人，或许也仅仅知道南山海岸城这一网红项目。实际上，海岸集团在深圳当地是一家较有影响力的企业。这家成立已有二十多年的企业，目前形成了地产开发、商业运营、产业投资及运营、物业管理四大业务板块，员工人数近三千人。从布局上看，海岸集团专注于大湾区的项目开发和产业投资运营，已全面布局深圳北部、西部、中部、南部、东部区域。企业低调的属性，或许与创始人的性格色彩相关。作为潮汕商人的李茂水，一直秉持着低调干实事的态度，鲜少对外露面。与星河地产创始人黄楚龙、鸿荣源创始人赖海民等一样，李茂水同为潮汕地产商人。彼时，正值改革开放之初，深圳建设热火朝天，在水泥和钢筋构成的土地上，随处可见来自潮汕的建筑工人。李茂水的第一桶金就是从事建筑土石方工程施工取得的。在南山和宝安等地的工程承包中，李茂水的质量和效率赢得了效益和口碑，从而也积累了丰富的人脉资源。到 1998 年，李茂水在建筑工程上已经建立了一个信得过的品牌。李茂水眼光深远，敢想敢干，他在建筑业一路畅通之时，收购了宝安国企兆宝公司，迅速转轨进军房地产。 2001 年，兆宝公司更名为深圳市海岸房地产开发集团有限公司。随后，海岸集团相继开发了西海岸花园、西海湾花园、西海花城、西海明珠花园和西海明珠大厦。在住宅开发成功之时，李茂水又回枪开发商业地产， 2005 年，李茂水启动海岸城的建设，由此在商业地产有了立足之地。在深圳南山 CBD 文化中心区投资开发 30 多万平方米的城市商业综合体海岸城，开业运营情况良好，成了深圳商业地标性建筑和新名片。经过几十年的发展，李茂水在构建李氏家族地产品牌的同时，建立了卓著的信誉。如今，海岸集团迅速发展成为实力雄厚的综合型集团公司，形成了地产开发、商业运营、产业投资及运营、物业管理四大业务板块，打造出综合城区、缤纷商业、活力产业、高端商务、品质人居等多元化产品线。目前，海岸集团正专注于大湾区的城市更新项目开发，已全面布局深圳北部、西部、中部、南部、东部区域。 囤旧改项目 在深圳本土，海岸集团行事低调但名声不小，且与鸿荣源、宏发等房企类似，拥有一定的旧改资源。据悉，接下来，海岸集团在宝安沙井万丰区域城市更新项目为重头戏。该项目计划总投资过百亿，总开发规模建面达 500 万㎡，是深圳近年来最大的旧改巨无霸之一。其中， A 区为万丰海岸城，已入市并入伙多批住宅，锦园、玺园已于今年 6 月陆续交付入住，瀚府一期已售罄，二期正准备入市。另外，配套的海岸城商业综合体将在 2024 年上半年开业。这是海岸集团继南山海岸城之后，正式落地的第二座海岸城。按照披露，海岸集团还将打造龙华海岸城、福田海岸城、光明海岸城等综合体项目，均由旧改转化而来。与传统的二代继承方式不同，李茂水的儿子李奕标，是参与了公司创立、发展、壮大的整个过程。创立海岸集团之时，李茂水 50 岁，李奕标 28 岁。因此，李奕标对外也是用海岸集团创始人之一的身份。据了解，出生于 70 年代的李奕标，当年跟随父亲李茂水从潮阳老家来到深圳，见证了深圳特区“从无到有”的建设过程。 1990 年，李奕标子承父业，考入深圳大学就读工民建专业。毕业后加入了同年 5 月成立的兆宝房地产开发公司 ( 海岸房地产开发有限公司的前身 ) ，凭借他的学识和能力，被任命为项目经理，并出色完成深圳南山区老干部中心的项目，成为样板工程。随后，他负责的项目获得工程行业的最高奖 -- 鲁班奖。那一年李奕标才 24 岁。从 1999 年到 2019 年，李奕标先后成立了海岸物业公司、海岸商业公司、海岸投资集团、海岸产业公司等企业，他引领海岸集团在中国市场经济和城市化建设的浪潮中快速发展，以“城市综合体建设运营专家”为愿景，迅速发展成为综合型集团公司。公开资料显示，海岸集团的主体公司为深圳市海岸房地产开发集团，法定代表为李奕标，由深圳海岸城控股持股 100% ，而后者，法定代表亦是李奕标。在深圳市海岸房地产开发集团，董事长为李奕标，董事、总经理为田磊，李茂水并未在其中任职。自 2016 年，李茂水便退出了董事一职。此外，股权追溯之后，海岸地产的最终控股公司，为海岸控股，它由李奕标、杨敏各持股 95% 、 5% 股权。可见，李奕标掌控着海岸集团具体的运营，天眼查显示，其担任 12 家企业的法定代表人，在 14 家企业担任高管，包括在深圳海岸城控股、深圳海岸城投资担任董事长职位。