一、贷款条件

1、具有有效居民身份证件，具备完全民事行为能力的自然人；

2、提供有效婚姻证明；

3、足额连续缴存住房公积金6个月以上；

4、个人信用良好；

5、家庭购房套数和公积金贷款次数符合政策规定，且借款人中任意一人没有未结清的住房贷款及其他大额贷款（担保）；

6、购买、建造、大修自住住房行为真实；

7、有符合中心规定认可的担保。

二、贷款资料

基本资料：

1、借款申请人及配偶持身份证明原件及户口本原件；

2、婚姻证明原件；

3、借款申请人及配偶个人信用报告；

4、借款申请人、配偶及未成年子女房屋权属登记查询记录；

5、工资卡、银行流水；

6、主借款人I类借记卡。

根据不同贷款情形，还需提供相应材料：

（一）按揭期房

1、备案的购房合同；2、增值税发票；

（二）二手房

1、存量房买卖合同；2、契税发票；3、不动产权证

（三）商转公

1、备案的购房合同；2、增值税发票；3、银行贷款合同与借据；4、结清证明与还款凭证；5、不动产权证。

（四）异地缴存人购房

1、公积金缴存中心出具的缴存证明及6个月的缴存明细；2、备案的购房合同；3、增值税发票；

三、贷款流程

步骤一：

贷款申请：借款人持上述相对应的办理材料到公积金窗口办理 ；

步骤二：

签订合同：经初审、审批后与借款人签订借款（抵押）合同 ；

步骤三：

办理房产抵押担保手续 ；

步骤四：贷款放款。

四、贷款额度

1、购买首套房、二套房以及二手房和商业贷款转公积金贷款的，最高贷款额度为60万元，购买首套房和改善性住房贷款最低首付比例均为20％。

2、二孩及二孩以上家庭使用住房公积金贷款购房，其最高贷款额度（60万）上浮20％，且不超过房屋总价的规定比例；

3、公积金缴存在异地（不含武汉城市圈），在本地购房的，最高可贷20万元。

4、购买首套住房，公积金贷款额度核定暂不与借款人住房公积金缴存时间系数和账户余额挂钩。

五、贷款利率

年限为 1－5年，年利率为2.6％；年限为6－30年，年利率为3.1％。第二套住房的，年限为1－5年，年利率为3.025％；年限为6－30年，年利率为3.575％。

温馨提示：以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准 ；贷款期间遇国家利率调整，统一在次年的1月1日调整。

贷款期限：最长不得超过 30年，且不得超出借款人法定退休年限5年。