原标题：速看！武汉各区重点小学学区房最新价格出炉，谁是性价比之王一看便知

最近武汉各大账号纷纷发布武汉2月二手房价格，小编粗略一看，环比变化幅度不大。正赶上2019新生入学的报名期，买学区房也迎来一波新高潮。小编整理了武汉各区重点小学对口小区最新价格表，哪所名小性价比最高一看便知！

注：本文根据2018年武汉各小学划片进行盘点，但划片区域每年都存在部分微调，且热门学校学位有限，请家长购房前一定要咨询各区教育局，小学等获取最准确信息。

要论武汉的教育强区，第一个要说的便是武昌。家长公认的武汉名小Top 10中，武昌区独占5个，排名第一的武汉小学更是全国小学500强。不得不说，武昌的优质教育资源真真是其它区羡慕不来的。先看武汉各名小对口小区↓ ↓↓

对口小区：

中南集团（中南商业大楼）、水利厅、中南设计院、电力设计院、测绘局、七医院、公安厅、中南宿舍、中南汇等

水果湖一小

对口小区：

张家湾小区洪山路、桃山苑、南苑村、茶港省委宿舍区、广苑大厦、水果湖长城嘉苑等

水果湖二小

对口小区：

北环路小区、津津花园、红军村、红军村楚苑、东湖路78号小区等

武昌实验小学（解放路校区、东湖国际校区）

对口小区：

复兴路校区、金榜名苑、汉飞又一城、九龙井小区、城市花园、湖北省林业局宿舍、复地东湖国际等

中华路小学（本部、金都校区、橡树湾校区）

对口小区：

楚雄楼社区、常阳丽江城、银聚园小区、都府堤社区、华东天地、蓝湾俊园、汉成里社区、金都汉宫、中山社区、省农业局中山路宿舍、金城雅庭、华润置地橡树湾等

对口小区：

宁静苑、松涛苑、风华天城、北港佳和云局、石榴铺、桃花林、江南庭院、华锦花园、水域天际等

对口小区：

东方莱茵、宝安花园、南湖花园城祥和苑、阳光花园、伟业佳苑、春天里、红顶花园等

再看看武昌区2月整体房价走势及各小区报价↓ ↓↓

上涨0.19% ↑

武昌2月二手房均价 22526 元/m² 武昌1月二手房均价 22485 元/m² 环比上月上涨 0.19% ↑ ，同比去年同期上涨 17.59% ↑

数据来源：武汉本地宝

武昌区好小学不少，但这个区的学区房购买成本也大，像武汉小学对口的水利厅宿舍单价在3.7万/平左右，就连白沙洲中大长江紫都一期二手房价格都在1.7万平/平左右，这相对于白沙洲三环内二手房1.5万/平的均价还是高出不少。

武昌区作为发展成熟的中心城区，新建小区极少，上面列出的各小学除开中南汇和复地东湖国际两个新小区之外，其余对口小区都是老小区，所以考虑这一区学区房的朋友可以多找学校周边中介咨询了解。

但像武汉小学这等神级学校，不光要有学区房，还对学区房落户年限也有要求，所以一般家长还是不要对这所小学过分痴迷的好。

而南湖一小、南湖二小在去年5月发通知表示， 2025年8月31日之后，想就读南湖一小、二小的孩子，户口和不动产证两证落户对口区域需满六年或以上。 所以想买这两个学校学区房的朋友要弄清楚，别到最后买了，孩子反倒上不了学。

武汉教育资源哪区强，有人笑称，江南选武昌，江北看江岸！所以买学区房，特别是考虑买汉口学区房的朋友，江岸区是绝对不能错过的。先给大家看看江岸几所名小的对口小区↓ ↓↓

对口小区：

长惠社区（原长航部分）、花惠社区（邻建设大道部分）、外滩棕榈泉、华清园、澳门银座、尚湖熙园、越秀星汇君泊等

对口小区：

长惠社区（原惠济部分）、惠中社区、九万方社区、花桥社区、名雅居、黄埔雅苑等

鄱阳街小学

对口小区：

三德社区、岳飞社区、同兴社区、洞庭社区、君安公寓、玉龙君小区等

沈阳路小学

对口小区：

仁义社区、袁家社区、塘新社区、沈阳社区未来家园、俊华雅园、省剧院小区等

长春街小学

对口小区：

新天地社区、吉林社区、分金社区（武汉天地部分）、江码社区（滨江苑一期、二期）、江码社区（滨苑三期）

一元路小学

对口小区：

三阳社区、坤厚小区及华清社区等

再来看看江岸区各小区房价走势↓ ↓↓

下跌0.67% ↓

江岸2月二手房均价 19773 元/m² 江岸1月二手房均价 19907 元/m² 环比上月下跌 0.67% ↓ ，同比去年同期上涨 9.42% ↑

相对于武昌、江岸这两个教育强区来说，硚口的知名学校并不算多，最为出名当属崇仁路小学、东方红小学。

但除此之外，水厂路小学、韩家墩小学、井冈山小学在家长间的口碑也还是不错。

各学校对口小区可在“上小学”菜单栏查询，这里不再赘述。

上述提到的几个小学周边，二手房挂牌均价大约是：

崇仁路小学1.5-1.7万/平左右；

东方红小学（西区）1.2-3万/平左右；东方红小学（东区）1.8-2.5万/平左右；

另外三所口碑不错的小学大约在1.3-2,7万/平左右。

武汉小学排名第四的崇仁路小学附近房价居然比东方红小学周边整体低上不少，大家没想到吧？所以还是得多去实地了解。

作为武汉面积最大的区，洪山区对购房者有着极大的包容性，有苦哈哈的刚需，也有经济条件宽裕的改善型。人多对学校的需求也大。

洪山区学校多如牛毛，更不乏知名学校，比如华师附小、地大附附校、理工附小等。但是，重点来了，这些重本大学的附属小学对口的都是本校教职工直系二代及三代子女，其他人只可远观而不可亵玩焉。

所以大家应该关注和考虑的还是下面这些小学。

看了武昌区和洪山区的学校之后，可能有些朋友会有措置的感觉：地处老南湖的南湖一小、二小为武昌区小学；但地处武珞路的武珞路小学、街道口小学、广埠屯小学倒是洪山的。

所以在二手房价格上，差别也比较大， 武珞路沿线大约在2.5-3万/平左右；而老南湖学区房大约在2.5万/平左右。

如果说硚口好学校少，那么江汉区的情况也是差不多。

当然，江汉区有大名鼎鼎的武汉外国语学校小学部，但是它不是按划片来的，而是面向全武汉，通过面试择优录取的，录取比例大约是百分之一。

不选武汉外校，江汉区还可以看看红领巾小学、大兴路实验小学、黄陂街小学，口碑还是不错。

红领巾小学

对口小区：

泛海国际居住区樱海园、悦海园、兰海园、竹海园、松海园、香海园、桂海园、阳光花园（1-5期）、常青南园（1-3期）、金色雅园（1-5期）、阳光丽舍

红领巾二校

对口小区：

万科汉口传奇1-8号楼、万科汉口传奇唐樾A1-A10号楼

红领巾小学所在的CBD区域价格较高，如泛海在3.5万/平左右；红领巾二校二手房均价在2.5万/平左右，而黄陂路和大兴实验小学则在2-2.2万/左右。

相比武昌及汉口，汉阳整个大区也没几所知名小学， 有名的莫过于沌口的神龙小学，此外，三角湖小学、钟家村小学、汉南的育才小学等也还不错。 具体对口社区可参考“上小学”菜单栏，这里不再赘述。

上涨0.32% ↑

汉阳2月二手房均价 17084 元/m² 汉阳1月二手房均价 17030 元/m² 环比上月上涨 0.32% ↑ ，同比去年同期上涨 15.96% ↑

东湖高新区

作为武汉第四镇，光谷是武汉优质名片之一，但在教育上来讲，尽管光谷高知分子云集，但名小学确实太少。

近十几年，光谷小学建了不少，但由于光谷本身就比较年轻，各大小学知名度及教育质量确实有待提高。

目前光谷最为出名的当属光谷一小，光谷二小，特别是光谷一小，已进入到了武汉小学前十，所以光谷教育还是值得期待的。

对口小区：

金地太阳城、关山春晓、丽岛漫城、鲁广花园、金地阳光城、中南大学家属区、紫松枫林上城、当代曙光嘉园、保利时代等

对口小区：

万科城市花园、当代国际城、万科红郡、现代森林小镇等

光谷一小所在区域二手房均价在2.5-2.8万/左右，光谷二小附近则相对便宜一些，大约在2万/平左右。

青山的知名小学在主城区里面也是少之又少，光谷好歹还有一所进前10的，青山则一所也没有。

不过口碑不错的小学还是有的，比如钢花小学、新沟桥小学。具体对口可查看“上小学”菜单栏，这里不再赘述。

下降0.43% ↓

青山2月二手房均价 17711 元/m² 青山1月二手房均价 17788 元/m² 环比上月下跌 0.43% ↓ ，同比去年同期上涨 16.67% ↑

还有几个区，也就是江夏、黄陂、新洲，在优质小学上确实没有什么特别值得推荐，所以在此不再单独来说。

不过江夏还是有不少私立学校，比如美加分校、枫叶国际、海淀外国语等，但收费不低。

黄陂有华师附小恒大龙城小学、航天龙城小学，但这类分校到底是不是与华师附小本部共享教育及师资资源就很难说了。

总的来说，武汉优质小学还是不少，若是顶尖的进不来，口碑好的学校也是可以考虑的。

这些学校对口的大多是旧社区，也不乏新开发的项目。但不管是买二手学区房还是新学区房都一定要弄清楚对口划片，特别是买新学区房，不要一味相信开发商的承诺，一定要自己多查多了解。

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