家装第三方监理有多大用，怎么选？
关注者
20
被浏览
28,401
10 个回答
谢邀！
首先，你要问自己为什么要找监理？
监理给人的作用一般是觉得装修公司不知道是否可靠，然后自己又不懂装修。我们理想中的监理大概是这样子的。他们很专业，懂的装修的方方面面。帮忙审核装修公司资质、查看合同、验收材料、检验工艺、把握工期、竣工验收。他们不会为利益改变自己的原则，时时刻刻为要业主考虑，为业主办事。
但是，实际上的监理是什么样的呢？
目前市面上的监理形式，很多只是走走过场，存在很多猫腻。监理一般有两种形式：一种是自己公司的，这种类似于项目经理，只要是按照公司规定的来施工就行了，这种完全属于扯淡，没什么监理作用；一种是第三方独立的，但很多时候只是节点竣工验收，能提供巡检的很少，这样那些隐蔽施工是否有问题，就只能靠你的运气了。
既然我们找监理是为了装修施工有保障，那题主你为什么还要找普遍很多坑的互联网装修公司呢？
所以，与其找没太大作用的监理，倒不如找一家靠谱的装修公司。
建议题主可以在自己的城市，找找有没有使用装内助来管理装修的公司。因为装内助SaaS管理系统能够帮助装修公司从员工管理、项目管理、成本管理、建材管理等提供一体化解决方案，能够降低公司管理成本、提高管理效率，有效避免装修工地延期、增项、偷工减料等问题。另外，装修公司还可以利用装内助将装修进度分享给业主，业主能够随时随地看到家里装修情况和进度，感受透明化装修。
用过的业主都说，请监理是装修中性价比最高的选择了。其实我们客户里大包、套餐的也很多，大家遇到的问题有时候比半包复杂。简单说几个常见的：
1、所谓大包、套餐，只是一种价格和工作量的组合，所有施工的安全质量，工艺标准，材料是否符合合同约定等等都需要专业的监理验收监督。
2、每个房子的情况不同，选择大包套餐都会涉及到增项或者增量，一旦有增加套餐外情况的时候，很多陷阱等着客户，比如套餐外价格计算方式的变化，没约定的地方乱来等等，最后又陷入扯皮。
在2006年，曾经全国很多家大的互联网套餐公司，后来都陆续倒闭了。
寻秦记里项少龙说的，没有监督必然腐败。
装修太不容易了，是吧，就象西天取经一样，不知道哪个环节就会出现妖魔鬼怪，你一个人装修太难了。请个第三方监理，帮你盯控基础施工的质量，省不少心，也省钱。
链接给您放下边，可以在线咨询：
因为我就是第三方监理，参考我们团队多年经验，接下来客观地帮大家分析： 什么情况下需要请监理？监理能做什么？
1、关于要不要请监理
其实取决于3个条件：1是你能确保自己的 工长非常靠谱 2是你自己本身 懂装修 或者你朋友非常懂装修 3你非常 有时间
满足这些条件，其实没必要请监理了。 虽然我是做第三方监理的，但是这种情况，我也不推荐你请监理，没有必要。
2、什么情况下请监理
装修小白、自己时间不多。 这种情况下，找监理比不找效果好。装小蜜现在主打29元一平的。一般也就2K的监理费，你如果请假去看工地还得扣工资，但是我们内行的人会帮你盯着，特别是隐蔽工程的验收。
3、不建议找免费监理
不管是平台的监理还是装修公司的监理，本质上偏重于质检性质和附加服务，也就是做不到 按照行业标准 对装修进行验收，其实并没有什么卵用。很多平台的监理就是20来岁的小孩，培训3个月上岗。一不站在业主的立场角度，二看不出，解决不了实际问题。
自我2014年创办装小蜜监理以来，帮助了太多第一次装修的小白，不装修的业主永远不知道装修中的灰色地带有多少。装小蜜只跟业主签合同，我们是一家经营信任的公司。
链接给您放下边，可以在线咨询：
4、第三方监理有什么用，能帮到业主什么？
举几个我们监理发现的问题栗子：
1）卫生间淋浴区防水刷1.8米高，其它区域应刷0.3米高，洗衣机那块又有脸盆，又是轻体墙，最好能刷1.2米高以上，要不湿气渗到卧室里。
2）材料为客户的爸爸自己购买，对高档装修用料可能不是很了解，有两种材料建议更换：1、防水，吉仕涂100通用型，属钢性防水，几乎没什么弹力，建议换成雨虹好仕涂高弹厚质丙烯酸防水。2、易刮平YGP400，属普通腻子，受潮就会起皮、掉粉。建议换成易刮平800型。
3）检查水电验收，屋内插座暗盒两处线管未入盒，需要整改，洗手池上方出现水电同槽需要整改
4）阳台垫层要用陶粒或轻体砖不能用渣土当垫层。已告知工长尽快解决
5）经现场核对装饰公司材料单发现pvc穿线管指定品牌为三棱品牌，现场实际为后华翌品牌但电管上打印装饰公司名称，材料单上底层石膏指定品牌为秀洁厂生产的是石膏，但实际来料为山鹅牌底层石膏与材料单不符，材料单上轻钢龙骨指定品牌为兴华品牌，实际来料的轻钢龙骨上打印品牌名称，无法确定是不是兴华品牌
以上是随便摘的几条监理发现的问题， 如果你都能自己发现，其实说明你还是懂装修的，没有太大必要请监理。
5、如何规范监理
很多人担心监理两头吃，两头拿。这个想法很正常，毕竟世俗的潜规则太多。
但是在我们这边，基本上没有这种情况，是基于管理制度上的设计，来规范和保护我们的监理。
其实也是保护公司我们自己。业主口碑是公司的生命线也是红线，没有口碑，就没有市场，也就没有品牌。
第一，如何规避监理两头吃两头拿。
我先上一张图。每一位业主，我们都会建一个微信群，里面有客服、监理、监理督导、公司高管。
重点不是让你们看感谢之类的，是看选工长过程中对报价单和细节的工作。
我们有陪签服务，就是陪同业主现场去和施工方进行谈判、签合同， 这样一来，装修报价单中如果有恶意增项、恶意漏项、过高的单价、错误的面积等这些影响钱的事情，前期基本上就能规避掉。
而且，陪签和监理不是同一个人，也就是说，这个时候，工长还没见过监理，以后工长想送钱都不知道送给谁。
装小蜜做为雷大大投资的装修监理公司，经营信任，重视口碑，敢把业主们都放在一个装修监理群里，可以随意交流装修，你也可以进群瞅瞅，向知友们取取经验，互相抄抄作业，避避坑。
链接给您放下边，可以在线咨询：
后续开工，我们的监理就是按照规范，提醒、检查、验收，一切都有标准。 每次监理上门，都会在app提交监理日志，通过日志也可以看出监理是否按照标准检查验收了。
第二，业主的口碑是我们的生命。
装修这个行业很烂，这个也正是我们的价值所在。我们也是靠一点一点的工作，重建信任。到现在，差不多8个业主就会有1个主动给我们送锦旗。
要知道，大多数装修公司对业主的评价期望值已经停留在了能不骂娘就行很多年了。
我们创造了一个业主监督我们的条件，这也是监督监理作弊的机制：
所有的业主都在几个大群里， 也就是，如果一个不满意，要闹的话，一下子就影响了我们所有的客户。高管团队都入驻了客户签约大群，随时接受监督。
这个其实对于我们这样的公司，很难受，等于把自己暴露在所有人面前。要知道再大的品牌也会有出问题的时候。更何况，装修这种行业，周期长，人的主观因素也很多。
但是，这也是考验我们能不能行的一个最关键举措。也就是，激励我们拼尽心力去帮业主做事情，让业主满意。
第三，惩罚。
一旦发现监理两头吃，不管是工长还是业主投诉，我们的态度很坚决，二话不说直接解除劳动合同。我们给监理的待遇要高于行业标准的，还是比较有竞争力。
每位监理也缴纳了一定质保金给公司，出了问题会被扣钱，得到业主好评会发奖金，奖罚分明，监理也有动力真正站在客户角度，去做好服务。
我们为知友们组建了同城业主签约装修交流群，你可以跟监理老师群内聊天，也可以向知友们取取经验，互相抄抄作业，避避坑！
链接给您放下边，可以在线咨询：
准备装修了，啥都不懂？可以看看6w+收藏、2w+赞的装修建议。