01 粤港澳大湾区融合快步前进
有越来越多的迹象标明，粤港澳大湾区变成“无障碍”的一体化区域进程正在显著提速。
7月1日，第一位享受“港车北上”政策利好的香港车主李先生，一脚油门踩到了广东，在珠海金湾航空新城，饶有兴致地参观、游玩。
在华发国际商务中心35楼，李先生与家人共同俯瞰整个航空新城，凭窗远眺，中心湖上美轮美奂的市民艺术中心“展翅欲飞”，连片的住宅、繁华的商业体、生机盎然的公园尽收眼底。
金湾航空新城鸟瞰效果图
香港人借着“港车北上”的机会，通过行驶在港珠澳大桥上，越来越方便感受大湾区的魅力。
而这一刻，距离兴建跨伶仃洋大桥建设的设想提出，过去刚好40年时间。当时提出这一设想的人，也是一名港人。
在6月上中旬，另一条关于桥的消息，也燃起了珠江两岸的人民对大湾区的融合的期盼。
有网友在领导留言板上咨询了关于深珠通道的相关问题，对此，深圳市交通运输局进行了回复：
连接深圳、珠海两地的深珠（伶仃洋）通道相关规划建设进展需以广东省交通运输厅公布信息为准。经了解，目前省厅已完成深珠（伶仃洋）通道方案研究，并于2023年6月6日组织召开了专家评审会。下一步，深圳市交通运输局将积极配合广东省交通运输厅做好深圳侧路网衔接的有关工作，并协调省有关部门尽快启动通道建设前期工作。
此前据深圳特区报消息，广东省公共资源交易平台6月6日发布了《伶仃洋通道珠海侧公路工程方案设计研究项目招标公告》。这意味着，横跨珠江口的又一条交通大动脉深珠通道，双侧走向均已明确。
伶仃洋（深珠）通道招标公告
种种信号显示，在改革开放45周年的当下，珠江口东西两岸的代表性城市，尤其是深圳和珠海，正在不断打破地理边界的阻隔，不断打破制度理念的局限，不断打破传统的路径依赖，在高频次的牵手、互动、碰撞中释放出坚定的信念——
深珠同城，如梦想照进现实。对于深珠市民而言，这仅相当于下班后，到对面城市吃个夜宵就回来的半小时距离。
深中通道、深珠通道、港珠澳大桥示意图
但从城市和区域发展而言，无论是“港车北上”，还是深珠通道的规划，都将释放更快速度、更大流量、更高效率资源流通能力，有助于打通珠江口两岸资源互通瓶颈，促进区域协调发展，对推进广东都市圈建设，助力粤港澳大湾区高质量发展具有重要意义。
02 “一小时”同城化加速资源流通
从目前的规划上想象，未来深圳前海至珠海高新区的通勤时间将大幅缩短至30分钟。
作为公铁复合通道，呼之欲出的深珠通道以及建成通车的港珠澳大桥和建设中的深中通道，无疑为粤港澳大湾区一体化发展提供无限可能。
改革开放后，在长期的城市演变进程中，珠三角形成了广州、深圳、珠江口西岸三大都市圈“三足鼎立”的格局。
珠三角 三大都市圈
深珠通道将其中两大都市圈中最具实力的城市紧紧相连，带动环珠江口100公里“黄金内湾”协同发展、聚势腾飞。
港珠澳大桥、深中通道、深珠通道，以深圳、珠江口为核心的都市圈扩容了，至少有了珠海、中山、江门、东莞、惠州等多个城市。
由此对这些城市带来的经济溢出不可估量。
尤其是一江之隔的珠海与深圳，在发展高新技术产业的道路上分进合击、齐头并进，养成了同样执着创新、同样开拓进取的城市气质。
在城市气质上，这两地对产业与创新，有着几乎天然的亲和力。
可以说，跨越伶仃洋的超级工程是其中的“连接器”，那么基于产业协同和功能区分的市场力量，是这场“珠江口大会师”的“主推力”。
伶仃洋上，长桥卧波。珠江口两岸人才、产业、资金等资源将有更高效率的流通。
在产业力量的驱动下，珠江口100公里“黄金内湾”这条蜿蜒的黄金岸线上，越来越多的创业者、工程师、企业家，频繁穿梭往来，形成“东岸研发孵化、西岸产业落地”的深珠产业协同格局。
环珠江口100公里黄金内湾
从粤港澳大湾区到长江三角洲，中国经济最活跃的两大城市群，不约而同地踏出了跨越江海、深度融合的坚实步伐。
从超级工程的规划提速，到市场力量发出协同的先声，珠江口东西两岸两个经济特区，正在联手演绎“珠联璧合”的新传奇。
03 “深珠一体”品质生活猜想
春江水暖，有远见的先行者们率先把握了一个响亮而振奋人心的概念——“深珠一体”。
四十三年筚路蓝缕，中国距离最近、面积相当的两个经济特区隔着伶仃洋，演绎出了琴瑟和鸣的发展路径，而他们的背后是更为广阔的大湾区腹地。
深圳、珠海、中山，这些直接跟“港车北上”、深珠通道等利好消息挂钩的城市，也必将迎来爆发的机会。
未来，住在珠海，其实就是住在深圳。深圳作为超一线城市所拥有的的品质生活配套，同样可以为珠海人所享有。
深耕大湾区核心城市的 华发股份 ，在城市综合运营和开发上向来具有远见，尤其在深、珠两地，都以大手笔的投入，提升着城市的综合竞争力。
华发布局 珠三角 城市重点项目位置示意图
在深圳，华发建设了一座截至目前为止，世界最大的室内滑雪场综合体项目——深圳前海·华发冰雪世界，这个势必成为大湾区内标志性的地标之一。
深圳前海·华发冰雪世界效果图
从区域价值上分析，深圳前海·华发冰雪世界位于深圳前海湾中心地带、所在板块被国家定位为广深港科技创新走廊、粤港澳大湾区战略支点之一，还是未来深圳西部中心。
在位置上毗邻深中通道，未来它与深珠通道深圳起点均位于深圳前海区域，通过深珠通道“半小时”快捷抵达珠海和中山等城市。项目目前距离广深沿江高速（深圳国际会展中心出入口）仅有五分钟的车程，通过高速可快速抵达广州、佛山等 珠三角 重要城市。
从产业意义上来说，该项目早已经被列入深圳市重大项目计划清单，将填补深圳冰雪产业的空白。这里是全球规模TOP1，中国高差NO.1、滑道最专业、单道最长的室内滑雪场。预计深圳前海·华发冰雪世界建成后也将承办国际多项冰雪赛事，每年吸引超千万游客，为粤港澳大湾区打造独有的旅游新名片。
深圳前海·华发冰雪世界效果图
项目配套丰富度上更是无出其右。深圳前海·华发冰雪世界项目，涵盖雪世界、冰雪主题商业街、高星级酒店、星光庆典广场、智慧办公集群等丰富业态，将打造一个室内超级雪世界。
值得一提的是，建面约30万m²的华发新城是深圳本年度最大的人才社区，将会为在深圳工作的年轻人，有了留下的理由。
深圳前海·华发冰雪世界效果图
随着“港车北上”“澳车北上”已经落地，通过港珠澳大桥，港澳人可以开车在30分钟之内抵达横琴粤澳深度合作区、十字门金融区以及珠海南屏。
在珠海横琴，华发打造了全国18座IFC中，唯一具备70年住宅产权性质的作品——横琴IFC琴澳湾1号。
珠海横琴IFC实景图
作为横琴粤澳深度合作区较为稀少的天际线产品，琴澳湾1号拥有多个耀眼的标签，例如“亚洲TOP云端会客厅”“339米第一高摩天住宅”“185㎡-425㎡大平层天际住宅”。琴澳湾1号扼守港珠澳三地的“黄金中心区”，其定位高度、经济价值、发展未来，不言而喻。
珠海IFC琴澳湾1号185㎡户型实景图
当然，在横琴粤澳深度合作区的金融岛上，华发还开发了比大熊猫还珍稀的纯住宅用地项目——华发广场（III期）横琴荟。
珠海华发广场（III期）横琴荟
项目择址横琴金融岛旁，左手小横琴山生态叠景，右手澳门繁华万象，尽揽山、湾、城、岛多重景观。
目前在售建面约105-123㎡精装三至四房，是区域为数不多的小面积，且为奢装交付产品，全屋采用了一线国际品牌。
6月30日，十字门华发商都试营业，再次将全城的目光聚焦到华发打造的千亿综合体大城项目——华发琴澳新城。
琴澳新城总体量超240万㎡，拥有超3600亿国际配套集群，汇聚了珠海国际会展中心、中演大剧院、十字门华发商都、瑞吉酒店、喜来登酒店等一系列高定配套。
项目在售有建面约50-208㎡全面积段产品，从一口之家到四世同堂，无论是喜欢海景、喜欢山景，这里皆可满足家庭的全生命周期成长需求。
值得一提的是，琴澳新城近期推出的新品—— 十字门华发商都|海璟 ，备受市场瞩目。
珠海十字门华发商都|海璟项目效果图
据悉，此次新品是十字门华发商都双上盖的高定“精装海景小户”住宅，坐享无遮挡珠澳海景。产品涵盖建面约51-105㎡一至三房，面积小，是低门槛入住琴澳新城的绝佳机会。
此外，华发在前山河畔、南湾高级住宅区打造了度假型重磅新盘——华发四季云山。
从建筑规划、外立面设计，到酒店式微度假园林，再到创意样板房，项目诸多手笔均来自全球顶尖人居设计大师天团的手笔。
珠海华发四季云山度假式园林实景图
作为2023年华发首发新盘代表之作，项目在售建面约85-143㎡三至四房精装产品，交付配有国际一线品牌，对于2023年的珠海客群，以及港澳客而言，无疑都是惊喜。
未来在深珠通道珠海段，通过兴业快线和香海高速等路段，从深圳前海实现一个小时抵达珠海金湾甚至都可能不是想象。
而即将在2024年通车的深中通道，距离华发落子中山的重要项目——华发学府壹号，未来也可以实现从深圳到中山的快速通达。
中山华发学府壹号实景合成图
项目坐落于中山城区最中心位置——石岐总部经济区，该片区不仅拥有成熟、优质的商业、教育、娱乐等配套，未来还将建设成为更加高端繁华的CBD中心，定位为中山版的“珠江新城”。石总面积约 1.1 平方公里，规划猛砸 500 亿，倾心打造五大商业商务中心、五大交通要道、五大生活配套、全龄段教育圈、两大景观公园，并高规格打造城市规划馆、科技馆、美术馆“三馆合一”的综合展示馆，多座城市地标，直接对标“珠江新城”。
而华发学府壹号，更是位于石岐总部区核心地段，落座在众多公建配套中间，繁华触手可及。更值得关注的是项目拥有市场难寻的“神户型”，户型实用率约100%，产品分别为99-139㎡精装2 2至3 2房，户型格局方正，改造性强，且户户朝南通风采光俱佳。
中心地段与齐全优质的配套，足以跑赢市场99%的项目，加上学府壹号绝佳的户型、华发品牌的品质保证，华发学府壹号成为2023年上半年片区销量冠军是中山市民最好的认可。
未来，“深圳—珠海—中山”将形成一小时生活圈，相当于同城通勤成本。这样的跨城融合，在大湾区内部早有先例。如今，广佛在基础设施、产业布局、基本公共服务的一体化上不断加速，两地居民往来依然如同一座城市一般。
这一刻，在此岸遥望，“深珠同城化”的彼岸，既真切，又动人。