最近，沈阳地铁 4 号线一期工程全线施工，地铁 3 号线宝马新工厂站的车站主体施工已经完工，地铁 1 号线东延线农业大学站主体结构工程施工，地铁 6 号线在大北门附近，挖到了“福胜门”遗址，线路或将重新规划 ...... 接二连三的动作，毫无疑问 2022 仍是沈阳地铁建设热火朝天的一年！

而最值得期待的还是沈阳地铁 4 号线的进度情况。近日，随着地铁 4 号线 6 列新车陆续抵沈，有序开展电客车各类调试工作，“紫霞仙子”般的外观、会变色的车厢、更智能的引导功能，让 4 号线列车未开先火了一把！同时，这也意味着地铁 4 号线工程即将进入最后冲刺阶段。

地铁四号线一期线路全长 34.112 公里，均为地下线路，共设车站 23 座。对于地铁 4 号线站点的建设情况，大家也是十分关心。近期， E 姐来到了新南站区域，走访了创新路、沈阳南站、城建学院等站点。

从三个站点现场施工情况来看，整体工程已经进入到地上、地下部分并行建设中，创新路站作为列车终点站，地上部分建设面积较大；沈阳南站部分进度较快，地上出口处大体完成了，从规划看，未来 4 号线地下出口会像沈阳站、沈阳北站一样与火车站进行连通，而且还有轻轨、公交客运枢纽互通，可见沈阳南站是整个南部区域重要交通运输集散地；另外，城建学院站大体也是进入到地上建筑部分。

同时，从各方面传来的进度信息了解，沈阳地铁 4 号线 23 个车站的主体结构均已完工，而盾构区间除了“沈阳北站至沈阳大学”“ 南五马路至砂阳”“ 砂阳至南五马路”区间尚未完工外，其他均已“洞通”，此外，文官屯车辆段与航天路停车场尚未完成主体结构施工。如此推测，地铁 4 号线预计将于明年上半年开通试运行，但最终确定时间还需等待官宣。

不过，沈阳地铁 4 号线的建设，对于贯穿沈阳南北新区以及市内老城区有着重要意义。尤其是，沈阳新南站板块是近年来发展较快速的板块之一，周边临近新市府、会展等重点板块。近两年，继新市府板块楼市持续火热之后，新南站、会展区域同样晋升成为沈阳购房者关注度极高的一大市场热点片区，品牌住宅项目接连新增，新房销量同比上涨。

周边云集了华润置地、龙湖、华发、大悦城控股等品牌项目，像华润置地静安府、御华府、华发全运首府、龙湖云颂、隆悦祥云等均是板块内热销项目，人居环境也迎来提升，现在板块多元化交通的便利性逐渐显现，如果明年地铁 4 号线能顺利通车，凭借地铁带来的超大人流量，势必会成为板块价值提升的又一增长极。

不仅如此，沈阳南部还将迎来地铁 2 号线南延线路，加之地铁 4 号线的建成通车后，沈阳市中心的地铁线网密度将进一步加强，桃仙机场也将迎来地铁直达，以及沈阳站、沈阳北站、沈阳南站，“三站一场”均有地铁通达，市民出行方式将十分便利。

也就是说，未来沈阳南部区域将囊括地铁、火车站、机场、轻轨等多种交通出行方式，随着交通便利带来的“人气”优势，整个南部区域价值势必再上一层楼，而地铁 4 号线的开通运行也将促进南部区域楼市、商业等快速发展，我们也将继续关注地铁 4 号线其他站点建设情况，欢迎关注。

◆ 来源|楼市灼见

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