什么是智慧建筑，智慧建筑系统该怎么开发？

莫凡

无限制科学派，基于数字孪生技术的自然规律研究！

很多朋友在找到我们，让我们帮他们开发个智慧建筑系统，其实我们是一个专门搞数字孪生的科技公司，可以帮客户梳理需求然后帮助客户定制一套智慧建筑系统，并且提交源代码，这个是我们的优势。你说你买一套现成的智慧建筑系统系统这个其实我们是有的，但是是不是你们想要的可能会存在一些偏差，那么就需要我们根据客户的需要来定制智慧建筑系统。那么这篇文档就是帮助客户们来梳理智慧建筑系统的需求的。

智慧建筑系统到底管什么呢？其实无非是管三样东西，人、事、物。

那么物品管理需要什么呢？

人：人员管理、人员定位、人员档案等等。

物：消防设备、用能设备、给排水设备、摄像头、门禁、闸机、等。

事：维护、保养、监控、安防、节能减排、应急预案、等。

智慧建筑系统要不要去管物业呢？我觉得不需要管，因为有专业的物业管理系统，BIM运维最重要的是核心是什么呢？

资产在3D空间中的位置信息，和资产的实时状态的呈现，和对资产的故障的告警，对重要资产维护保养的管理，对维修进度的管理。

基于以上需求分析我们可以得出智慧建筑系统是基于物联网技术的三维可视化呈现信息的建筑物的运维管理系统。

第一、 采控系统 ，智慧建筑系统是对接现场的IBMS系统，IBMS系统多采用PLC技术组态技术以及C++、C#等winform技术实现的智能化楼宇控制系统。wincc和labview也在很多项目中采用。

第二、 呈现系统 、多采用Unity&Unreal等3D引擎技术实现的数据呈现系统、主要对目标独享的信息定位、态势呈现、趋势呈现、走势分析、等等。个别厂商采用webgl技术实现，例如threejs等。

第三、 业务系统 、主要是BS架构，但是在重要的军事建筑、机场建筑、高铁建筑多采用C/S架构并且采用分布式存储技术，这样可以保证数据的稳定性和安全性，而基于BS的项目很容易在其公司外部使用，当然现阶重要的部门采用的都是BS+CS混合技术呈现。

那么智慧建筑系统的核心技术是什么呢？

其实说到底是编码技术，什么编码技术呢？对于做过ERP的人就知道BOM编码是整个ERP最核心的部分，可以说整套ERP都是基于BOM编码来进行工作的，那么BIM系统作为跟ERP极为相近的系统肯定需要一套标准化的编码技术，因为这是整个BIM系统实施的关键所在。

首先我们回到建设阶段的BIM系统，我们知道在理想化的工地施工场景中，工友们掏出手机对准一块空地，该空地在手机AR中会显示是一个什么样的建筑结构、例如是一个钢结构，那么工友们会先看到AR画面中地面上有三个钢结构的件的编号。

然后我们工友们去把结构件领来，那么到底是领个什么材料呢？这个就需要钢结构工厂在工厂加工的时候每个构件都有一个二维码，这个二维码就是构建编号，那么工友们在领来构件的时候扫一扫构件上的二维码，如果扫出来的结果是错的，那就不要领料，如果是对的就开始安装。扫一扫构建的另一头看看那边是个什么二维码，得出来下一个与本构件相连的构件是什么编号，如此一物一码，一一对应，那么整个安装就不会出错。基于此我们已经知道了在设计阶段BIM不光只是用于碰撞监测，构件编码的时候也是非常关键的了。

（一）那么我们该如何设计智慧建筑系统BIM编码呢？

那就需要看看我们这个项目是集团性质还是公司性质，多集团还要考虑多集团的信息特征。

我先抛出来一个demo

集团名称->业主名称->楼号名称->楼层名称->房间名称->资产名称->供应商

转换

集团ID->业主ID->楼号ID->楼层ID->房间ID->资产ID->供应商ID

供应商ID需要不需要呢？肯定不需要，为什么呢？因为资产ID中可以反差一切信息呢。

那为什么放在这里呢？因为回溯比较快速，一旦数据海量的时候就坑大了，查询起来有点慢，尤其是这种集团性质的项目。

代入公式：

集团ID->业主ID->楼号ID->楼层ID->房间ID->资产ID->供应商ID

A->B->15->5->123->1092->023

AB1551231092023 得到资产在BIM中的信息编码