南京江北新区的未来？

地方经济的发展规律就是引入产业吸引投资---增加人口---带动商业、经济发展---吸引更多产业和人口。形成良性循坏。很多地方的产业第一波投资都是由国家来进行的基础配套投资，让地方形成了城市规模，吸引房地产投资和产业投资，从而带动发展。

而现在的问题是，鉴于疫情和国家现况，很多投资在收缓，新区第一波国家的基础设施投资也差不多结束了。这时候，一是没什么地了，二是社会资本不投资了。

问题是17年提出的。现在是2022年9月，才来的市常委调连云港了。而此时排名最后的市常委不来。极大可能现任浦口区一把手兼任新区一把手。然后开始两区合并的工作。

回答问题描述：

1：因为核心区（包括新区）没什么地了，而财政吃不消，需要大量土地。

2：建设的一直都很有起色。短短几年内新建了那么多条道路，和产业园区。当然现阶段因为财政的原因，很多项目被搁置或停滞了。如果你说的起色是住宅和入住，那真的要等房地产复苏一波，地产商们拿地。但鉴于现在市场对于房子的市场信心。。。总之这不是新区的问题，是目前全国普遍存在的问题。

3：过。。。

4：这不是两区比较的问题，这是个行政资源分配以及政策扶持的问题。

笔者私下和周边朋友普遍的看法就是：如果没有变数的话，新区即将走南京高新区的历史老路。领导降级兼职---园区行政级别实质性降级---职能降级。。。

现在新区的很多人都在想办法回市里面，比较早几年为吸引人才，这边的收入普遍比浦口高了40%，现在此消彼长，降的差不多和浦口持平了，工作难度和复杂性远远超过市里面。。。

至于产业，商业。新区这个名头的确带来很多的投资和利好。但一切的一切都需要入住人口和消费水平来支撑。这又陷入了房地产的这个圈子里。

过去嘛，整体形式好，强扭的瓜虽然不甜，但还是能结出瓜出来。现在嘛，连瓜都没的结了。

希望半年或者一年后，能够狠狠打我的脸。

23年8月更：

两区合并一个多月前应该被叫停了。新区财政严重吃紧，已经有平台和企业停发、少发工资。多处项目停滞。

而去年来的新主任之后，几乎没有起色。

看来我的脸保住了。