回顾这些楼市问题，有项目崩盘而烂尾的，有交了房但无法办理房本的，还有情况不明依然在消耗人们耐心的。但无论是什么问题，都有一个共性所在，那就是利益受损的基本只有购房者。

买房这件人生大事，却在石家庄的楼市中成为了一场“豪赌”。

更悲哀的是，就在普通人正为买房的事情发愁，正为遭遇烂尾楼而懊恼的时候。楼市的另一面，却超出了人们的想象。

有数据显示，2023年至今，全国157个监测城市中，共成交了24451套总价超过千万的豪宅，这一数据与2022年相比，几乎完整翻倍。

这说明了什么？说明在楼市被严格调控的背景下，人人唱衰楼市，但有钱人们置办豪华房产依然热情高涨，甚至比以往还更高。

普通人花200万买套房子都是奢望了，而富豪们却创造出了200亿的市场，这其中的差距实在难以形容。

要知道，由于疫情影响，2020~2022年期间，国内经济形势受到明显影响，甚至不少上班族、创业者因此而导致收入下降，进而导致国内消费市场也出现了一定程度的萎缩。

并且，随着国家调控力度的加大，房地产行业整体的发展趋势都遇冷，就连恒大这样的头部房企都深陷资金泥潭，一些地区更是出现了小房企的“倒闭潮”。可就这样，依然没有影响到富豪们“一掷万金”的热情。

但有钱人的狂欢，显然没能给市场带来更多的机会和信心。数据显示：2022年末，全国房地产广义库存达380441万平方米。像石家庄这样的城市，库存量达到了11000万平方米，放眼全国都是遥遥领先，由此可见，本地楼市供大于求的情况越来越明显，楼市去化压力骤增。

11000万平方米是什么概念？按照平均一套房子100平米来计算，那就是还有110万套房子还没卖出去。以石家庄主城区400万人口来假设，那就是平均每4个人就至少要买一套房，才能消化掉如此大的库存。