【中海国际社区】是长白岛地区在售多年的老项目，已经有多期产品完工入住，在售的是四期和五期产品，四期为HOT组团，81-119平米，均价7800元左右；目前主推的五期是项目最后一期产品雍河，已经开盘销售，第一次开盘推出两栋高层，一栋29层封顶，一栋33层封顶，有两种户型，88平米户型均价每平米8000元，134平米户型均价7600元。中海国际社区所在区域是长白岛的中心地区，项目西侧即是长白大街，交通顺畅，出行和日常购物可以基本满足。虽然临近长白内河，但是周边多个项目在建，周边环境脏乱，常有大车经过，居住环境直接受到影响；记者走访已经入住的项目园区，发现楼间距过密是该项目一个很严重的问题，这将直接影响业主的采光不足、通风不畅、噪音过多等许多问题。

“中海国际社区”周边的交通情况尚属顺畅，自驾出行便利。通过东侧的胜利桥可以到达沈阳站，通过北侧的工农桥可以到达太原街，在不堵车的情况下到达以上两地需要20分钟左右；通过西侧的三好桥可以到达三好街，需要6-7分钟；顺着南京南街一路向南即可到达苏家屯，路程较远；浑南在项目的东南方向，沿着长白内河5分钟左右可以进入浑南。项目门前的公交线路不少，出行不会受到影响，但是线路到达区域有限，需要乘坐地铁出行的就不那么方便了，需要倒车。项目周边经过的车辆较多，大型载重车辆经常过往，会给业主出行带来麻烦；项目北侧临近外滩三号以及南侧临近中海龙湾的两条大约3车道的小路，由于多个项目施工在建，大型车辆频繁通行，给业主出行造成影响。

项目周边楼盘较多，生活配套设施还算完备，目前购物主要依靠项目西南侧的大润发超市、小型底商以及天河家园方向的菜市场。问题是缺乏大型商圈配套，虽然距离三好街不远，但是三好商圈主要是经营电子商品，对日常生活帮助不大；奥体商圈需要乘车到达，直达的车辆很少，基本上都需要先公交后地铁的方式，路程大约需要50分钟，还是有一定距离的。像太原街、中街这种大型的商圈路程就更加远了。

优势 : 富海澜湾半岛在中海国际社区的东南侧，同属长白岛地区，是新开销售的楼盘，可选房源更丰富，且有小户型房源在售，均价同中海相当，这方面更有竞争力。且项目已经封顶，入住时间将早于中海的四期和五期产品。富海澜湾半岛不临主干道，来往车辆相对较少，车辆造成的噪音也不会影响到业主的休息。

弱势 ： 富海澜湾半岛出行没有中海国际社区便利，从项目到达公交车站需要步行一段时间；且中海为品牌开发商，在房屋质量方面相对更有保障。

优势 : 万科鹿特丹花园同中海国际社区都是长白岛地区在售多年的项目，鹿特丹花园产品更加丰富一些，目前在售有精装修和清水产品可以选择；在户型面积和价位上来看，性价比更高一些；另外，鹿特丹花园位不临街，周边来往车辆很少，环境安静，更适宜居住；且万科同中海同样是大品牌开发商，鹿特丹花园同样具有品牌效应。

弱势 ： 万科鹿特丹花园出行、购物有些不便，周边的公交车站都距离项目有段距离，会对购物和日常上下班造成一定的影响。