重磅消息！江北南钢搬迁传来大消息。

刚刚，《南钢带钢项目环境影响报告表》发布，要求适时推动南钢、南化公司的产业调整，推动重化工业转型升级，到2030年南钢所在地块的土地规划将调整为商业及居住用地。

插在江北脊梁骨上的一根刺终于要拔掉了！

近期，在江北新区官网上发布一则 《南钢带钢项目环境影响报告表》 公告，信息量巨大，引发广泛关注。

根据该份内容，江北新区要求适时推动南钢、南化公司的产业调整，推动重化工业转型升级。

到2030年，南钢所在地块的土地规划将调整为商业及居住用地，南钢在规划期内，将配合政府逐步推进转型升级的工作，企业已做出未来配合搬迁的承诺。

这就意味着，江北南钢搬迁时间表基本确定，将在2030年前完成搬迁工作，南钢搬迁势在必行。

事实上，江北工业地块升级此前就有部署，南化、南钢的搬迁工作已启动多时。

2017年1月，南京发布消息， 2017年启动南化公司搬迁。 搬迁后的大厂地区或将借鉴燕子矶新城模式。

随后在2017年5月初， 南化公司出具了环评公示为搬迁做进一步的准备 ，里面提到：南化公司将从大厂片区彻底搬出，将搬迁至化工园区内。

2018年，规划部门出台相关片区详细规划， 南钢、南化所在的原本的化工用地已经全部不见，取而代之的是文化设施用地、服务用地、综合公园、街旁绿地等等。

2019年，南京市将联合复星成立工作室，以绿色发展和转移转型为重心， 推动南京钢铁集团迈出实质性步伐。

南钢，南化搬迁之后，江北大厂江迎来全面大升级。

2018年，规划部门出台相关片区详细规划， 南钢、南化所在的原本的化工用地已经全部不见，取而代之的是文化设施用地、学校、综合公园、街旁绿地等等。

以看看下面两张图的对比↓↓↓

土地利用现状：

（褐色区域均为化工用地）

新的土地利用规划：

（褐色部分全部消失重新规划）

（ 具体图例）

总的来说，南钢、南化所在工业园的搬迁，产业的升级，对于区域影响重大。

从规划上来看，大厂在江北新区直管区的规划里，是与江北中心、三桥中心以及北站中心，并列为“四心”的存在。

在十四五规划中， 大厂葛塘被定义为转型升级区。 根据规划，江北新区将推动 高新—大厂葛塘片区 城市再造，结合传统企业和重化企业转型升级，建设科技产业服务基地和工业文化旅游特色区，发展潜力不容小觑。

大厂片区 一 旦搬迁规划确定、落实的话，会有更多买房人来此置业，未来房价会有很大的提升空间。

从发展的角度来看， 工业企业搬离城市也是大势所趋。

但是，搬迁需要消耗的人力、物力太大，不是一朝一夕能够解决的问题，而是应采用边治理、边开发的模式。 从中能看出，政 府在做出取舍，毕竟大厂对政府财政收入的贡献是很大的。

从长远来看，大厂搬迁会让 整个江北的居住品质和生活环境得到巨大改善，势在必行，影响巨大。

来源：孟祥远、南京发布

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