“房奴”与“无房族”有什么差别？专家：30年后，差距一目了然

在我国人民眼里，房子有着特殊意义，是一项非常重要的财产。然而现在房子的属性却不再那么单一了，房子不仅可以拿来住，也可以用来赚钱。国内的房地产市场可以说是发展迅速，房价也是一直都处于一个快速上涨的状态，房价过高对于许多人来说都是一件坏事，这加重了人们的经济负担。我们都知道，很多人的收入水平并不高，而房价却高达1万元/平方米以上，这让买房这件事情成为了奢望。

“房奴”和“无房族”谁过得比较惨

不管房价多高，它都是老百姓的必需品。有时候没有房子，老百姓就没有安全感。由于高房价，许多人都担心自己买不起房子，很多人也怕房价会继续上涨，所以刚一凑够首付的钱就选择买房，成为了“房奴”。但是因为房价过高，也有部分人认为买房是非常不值得。那么“房奴”和“无房族”谁过得比较惨？专家：30年后大家就明白了。



专家表示成为房奴还是有一定好处的，有了房子就可以将房产用作出售、注册结算等，不过在还清抵押贷款之前，房子本身就是在银行抵押的。对于刚需群体来说，成为房奴最大的优势有两点，它们分别是落户和入学。众所周知，许多大城市对于新生入学都是有严格的要求的，新生入学一般都要有本地户口和产房，买到房子就意味着孩子在将来能够融入新城的教育体系，接受较好的教育。



而且月供也抵消了租赁，月供其实比租房子更省钱。毕竟有了自己的房子以后，人们就不用每个月都租房子了，这样每月节省下来的租金刚好就能够抵消新房每月的月供。所以我们就可以发现，租房子租个十几年房子还是别人的，而缴纳月供的钱其实跟交月租差不多，但是在十几年以后房子就归自己了，在缴纳完月供以后就不需要每月交钱了，但是房子已经成为自己的不动产了。



对于刚需群体来说，人们也不用担心房价上涨。毕竟只要买房了，无论房价是上涨或者下跌，都只需要按时支付房贷就行了，房价的上涨与否对于已经缴纳首付的人来说已经没有多大影响。不过做“房奴”还是非常痛苦的，毕竟每个月都需要面临巨大的房贷压力，这也很容易让人们的生活水平下降，人民不得不节衣缩食以节省下还贷的钱。但是实际上，房奴对生活是更加有动力的，因为房奴会给自己施加压力，这也是他们的动力。

“无房族”的惨状

但是对于无房一族来说，虽然他们不用还房贷，但是他们需要租房住，所以从某种意义上来说，他们是在帮别人还贷。而且住在别人的房里也很不方便，有时候还要看房东的脸色，租房子住远远没有住在自己房子里那么舒服。而且房贷的还款金额是固定的，但是房租的价格会上涨，有专家预测，在将来租房的压力可能还要比还房贷的压力大。专家认为，房奴和无房者之间的差别将会在30年之后揭示出来。

一般来说，按揭的期限都是在20-30年之间，房奴只需要度过这段时间，未来的生活就会更好，而且晚年生活也会变得比较轻松。相比之下，无房一族可能在30年后仍然过着租房生活，在晚年还要承担租金压力，就算老了以后他们可以住在孩子的房里，但是也会有不方便的地方。而且对于不买房的人来说，没有买房这一个目标，也很有可能会把自己的月收入给挥霍掉，他们可能可以享受当下生活的滋润，可是未来他们的生活却很有可能面临巨大的压力。

房子有时候就像社保一样，虽然每个月都会损失一些钱，可是在将来它能够为我们带来丰厚的回报。不过现在房产市场也可以说是“瞬息万变”，在房子只住不炒的政策下，房产市场逐渐趋于稳定。但是房产税的呼声却一直高涨，而且房产税很有可能会在未来大范围内展开。对于刚需族来说，这些政策的影响并不大，所以如果有能力的话还是早点买房比较好，不然当你想安定下来的时候，却发现自己一处栖身之地都没有。

对于炒房客来说，房产税的出台会让他们的持房成本上升。有网友认为做房奴是先过一段苦日子，然后就能够过比较好的日子，而不买房的情况则与此相反。不知道大家觉得是不是应该趁年轻就早点买房呢？