松江新城【首创禧瑞云庭悦荟】
售楼处电话：400-889-3221
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松江城芯商业大平层
1楼：建面约238㎡
2楼至16楼:建面约 270㎡
均价2.95万/㎡ 总价约618~790万
首付五成 纯一手商住
毛坯交付 一梯一户
产权50年 不限购 商住皆宜
【首创禧瑞云庭悦荟】
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项目基础信息
项目名称：
首创禧瑞云庭悦荟
项目体量:
96套
项目楼栋:
共计6幢，2、3、4、5、6、7幢，首开 6幢和 7幢，32套
总层高:
16层
梯户比:
1梯1户（大平层）
项目性质:
商业办公
建筑结构:
框架结构
产权年限:
50年
项目建面约：
1楼：238㎡；2楼至16楼: 270㎡
项目面宽：
19米
项目预计总价：
618-790万
物业费:
6元/㎡
交付标准:
毛坯
是否通燃气:
不通
拿地时间:
2021年11月
交付时间:
2024年12月底
广富林街道是松江新城重要发展片区
商住这么性价比的房源更是等着溢价
上海第三批集中拍地即将上线,其中广富林街道SJCI0004单元2街区03-04、06-02、07-10号地块房地联动价最高至60500元每平方米，意味着松江新城广富林街道
即将进入6字头
时代。
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所以，眼下的松江新城5字头价格，看似天花板，但实际上是倒计时机遇。尤其，【首创禧瑞云庭】作为板块位置最好居住地块之一，未来无法复制，错过难再有。商住这么性价比的房源更是等着溢价！
作为“十四五”期间松江新城重点发力打造地区，
广富林将承载松江新城的发展蓝图。
广富林社区拥有松江新城得天独厚的生态环境，不过片区内的住宅用地出让却十分稀缺，2021年仅有2幅住宅用地出让，其中一块由中骏摘得。
然而广富林的规划却很集中，这里将是“十四五”期间松江新城的重要发展片区。
大学城北侧将新建一条滨水景观长廊——银河漫步道：
河道沿线已规划布局多个教育、医疗、商业、体育设施，是未来广富林地区高质量公共服务设施的发展纽带。
银河漫步道效果图
另外在居住片区内还规划打造了一条步行通廊：
富林城道，未来这里将对标“黄金城道+大学路”的美好体验。
通过与周边地块空间的串联与赋能，实现综合性区域能级融合提升，实现业主社交的新方式。
尤其是在富林城道西段场景内，中间区域置入多功能空间，如充满生活场景感的
公园式街区、下沉的花园空间
。
项目最新效果图▼
新城新空间 | 富林城道效果图
新城新空间 | 富林城道中骏段入口
新城新空间 | 富林城道中骏段秘境花园
项目户型图及样板间
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300米印象城，9站漕河泾
换乘线路多，也有利于大量人口外溢
东向直线距离
约300米处就是松江印象城
，总建面约15.5万方，可以满足业主各个层次的生活需求。
松江印象城|图片来源于网络
商业配套方面：
项目直线约2公里内还有
约19万方的松江万达、五龙商业广场、三湘财富
等多个商业体。
交通配套方面：
就在项目东侧直线距离约300米，设有松江有轨电车2号线广富林路站，
2站
既可到达9号线
松江大学城站
。
从松江大学城站出发，
6站七宝、9站漕河泾！
相比九亭、泗泾站，每天面临上下班“拥挤”的压力，松江大学城站要轻松多了。
区位示意图，仅供参考
而且通过9号线，可快速到达，七宝、漕河泾开发区、徐家汇、浦东世纪大道等商圈。并且9号线贯通松江新城G60科创走廊、漕河泾开发区、繁华的徐家汇商圈、新天地、世纪大道，可换乘10条轨交线，对于”打工人“来说，是一条上班通勤的黄金线路。
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项目效果图
教育资源方面：
项目南侧一路之隔就是松江大学城区， 7所高校，约10万师生，教育氛围浓厚
幼儿园：
龙马幼儿园、龙翔幼儿园
现有小学：
上海外国语大学松江外国语学校（松江区一梯队学校）及华东政法大学附属松江实验学校（硬件设施松江区最好）均属于九年一贯制学校
松江区市重点高中高中：
松江一中、松江二中、华师大二附中及上外云间中学（在建），另外项目周边还规划有一所小学、一所完中。
医疗配套：
项目南侧4公里有上海市第一人民医院松江分院（三甲医院），东侧2公里广富林街道社区卫生服务中心
松江城芯商业大平层
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