值得注意的是，万有(惠州)国际旅游度假区项目选址仲恺高新区潼湖湿地附近，涉及仲恺陈江、潼侨、沥林三个镇街。项目全面建成后，每年可吸引游客3500万人次，创造就业岗位5万个，带动相关产业就业约10万人。
该项目早在2020年9月11日，惠州仲恺高新区与万有集团举行万有(惠州)国际旅游度假区项目签约仪式正式落户惠州。
项目选址惠州仲恺潼湖，由广东万有集团投资建设，总规划用地面积约2200公顷，建设周期十年，分三期建设。
没成想，这一“没进展”，碎了多少惠州人的心。
据深惠君了解，惠州不止潼湖这一项目没有任何实质性进展。
这些年，还有其他暂未实现的，让我们一起来看看那些框架协议到期却未能实现的文旅项目。
2017年3月签订的大亚湾万达文化旅游城，当时号称投资800亿元，签订的是战略合作框架协议，可谓史上最贵的文旅投资。
然而得到的回复是，项目签订的框架协议期限已到期，项目是否建设以后续洽谈情况而定。
▲图源：网络
一直以来，惠州对外宣传旅游时总是介绍有山、海、湖、泉，加之还有苏东坡这样自带流量的超级IP。
虽然自然禀赋好，但总感觉还是缺了点什么，那就是没有那种让更多人印象深刻、趋之若鹜的经典大型旅游项目。
提到惠州，人们总会想到惠州西湖，可杭州也有一个西湖，风头盖过惠州。
现在需要的就是惠州打造大型文旅IP，才能给惠州在旅游产业上立足颜面，可万万没想到，这么多年，惠州一个个大型文旅项目都遭遇困境，一直没能顺利面市。
那为什么一直打造不了世界级文旅项目呢，深惠君总结了以下几点：
1、经济总量偏小。
2020年,惠州GDP为4221.79亿元，排名广东第五，但相比处于全省第二梯队、GDP为9650.2亿元的东莞差距巨大，惠州经济总量依然偏小，城市发达程度和消费力不被大型旅游项目公司看好。
2、市场被瓜分。
旅游市场被已经发展起来的广深港瓜分，同质化大型文旅项目拼不过广深港，又没有足够好的能够错峰竞争的特色主题项目可以落地。
3、交通不够发达。
没有市内地铁，交通便利程度仍不够发达，难以满足大型文旅项目的交通需求。
4、人口基数偏小。
根据七普数据，惠州常住人口为605.7万，相比大型文旅项目所偏好的超千万级人口大市，依然有不小差距。
将来还有希望吗？
有一个案例，也许可以很好回答“为什么惠州一直没干成一个大型文旅项目”这个问题。这个案例，就是清远长隆。
三线地级市清远，有个很大的地缘优势：离广州很近。
2014年，长隆正式落户清远市龙塘镇银盏村，距离广州花都约30公里，总投资500亿元，比上海迪士尼的340亿还高，是清远市的头号大型文旅项目。
按照建设规划，清远长隆占地面积近9万亩，相当于9个番禺长隆，接近2个澳门，超过半个天河区。
与广州的机动、珠海的海洋错峰竞争，清远长隆主打森林动植物主题，包括有88米高的“长颈鹿城堡”及5公顷鸟笼等剑指世界第一的景点。
在今年，惠州迎来一个又一个利好的消息。
不止文旅项目有新的发展，工业上，世界500强的埃克森美孚来了，中海壳牌也来了。人工智能产业，大数据产业，5G产业……多个产业引来了重磅项目。
与此同时，惠州“丰”字形交通主框架的建设进入实质性阶段，赣深高铁的顺利开通，惠州地铁被提上日程，“融湾向海”的趋势给这个城市更多加速度，也将进一步吸引了更多大型文旅项目落地惠州，并且让大型文旅项目的实现有了更多的支撑条件。
让我们一起来期待，为惠州加油吧！
参考资料来源：明言惠州、房掌柜惠州、广州淘房志、南方+
作者：深惠君
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