用了贝壳找房，我睡到了厨房

刚租了个房子，用的贝壳找房 App，结果睡到了厨房……

怎么回事？

经过自如甲醛房事件，大家对租房的空气质量都提心吊胆。

这次找了一个十年房龄的小区（苏州 依顿花园），绿化很好，普遍已经装修十来年了，以为这下空气应该没问题了。

看了几套房子，有的气味刺鼻，有的有蟑螂紧急转租，房东让房客承担转租中介费。

我说：有蟑螂怕什么？买个蟑螂屋粘一下，打扫消毒不就好了吗？

中介不吱声。后来我在小区闲逛才发现，这栋楼旁边就是整个小区的垃圾分拣站……可能会不断的飞进来蟑螂，还好我没租这套……

最后定下来一套（依顿花园29幢302室），装修比较旧，但也简单清爽。

中介是链家的子品牌，觉得很正规，果断签约。有个小插曲：房东的手机很卡顿，尝试 贝壳 App 签约总是失败，最后用中介的手机签约成功。

十一放假搬了进来，把门窗打开通风，一天没住，就到外地玩去了。

去爬了泰山，回来感觉身体倍棒！

10月7号晚上入住租的房子，洗个澡，发现是樱花燃气热水器，这不是之前曝光的被山寨最多的品牌吗？不知房东买的是真是假……

进入卧室，躺下一会发现气味很大，越靠近衣柜气味越大。

开窗睡觉，窗外就是马路，被吵醒，又关上，一觉醒来，鼻子辣的难受，不通气了……

联系中介，她反复问是不是假期没通风？我说：一直在通风……

让中介联系房东拆除衣柜，买个宜家的环保柜子，也就1000块（刚收了我一万多房租和押金，不至于舍不得一千块吧？）。

结果房东回复说：嵌入式衣柜拆除影响装修，用胶带封起来，以后别人租还能用，买个几十块的布衣柜给我……

这大的气味能封住？以后继续害别人？协商未果，中介口口声声说「中介维护双方利益」，其实不维护任何一方，只收中介费……建议我放弃押金退租，或者转租。

我想也许可以一边住客厅一边转租，结果发现客厅柜子和卧室衣柜一样的劣质木板，一样刺鼻……

最后我搬来了折叠床，睡到了厨房……

特写此文，希望能帮助各位同学，租房别掉坑里：

• 老装修有任何气味都不要租，别信中介说的「通风就好了」，已经通风很多年了……甲醛能挥发20年……
• 尽量别租木地板的房子，看电器品牌推断装修是否高档，如果低档的话，木地板可能是劣质有甲醛的，而瓷砖靠谱一些。
• 交几百元订金，约定 3 天或者下周末签约，要求这几天晚上试住一下，如果不合适，订金不要了，不签约。
• 如果房东手机很卡，说明很缺钱，那大概率不会及时维修、添置家具。建议找个大方的房东。

对于贝壳找房，我想说：

全国每年多少房客住进去几天发现问题，转租或退租，租客损失惨重，房东白赚一个月押金。中介平台统计数据很容易看到，却一直没人解决此顽疾。

贝壳作为中介平台，合同和几十年前一样落后，偏向房东，除了带看和收中介费，应该多做一些事。

建议：

• 成本最低效果又好的方案：合同统一约定「试住期」，比如 7 天无条件退房（按天付款）。现在买房都可以无条件退房了，租房竟然如此落后！
• 房源成交之前平台强制进行空气检测，由房东承担费用，如果不符合，禁止成交，促使房东整修重测。
• 维护房客权益，遇到房东隐瞒质量问题，房客入住后发现，平台应提供检测和法律服务，对房东发出律师函。
• 学习国外先进的双中介模式：买方一个中介，卖方一个中介，各自维护自己客户的利益。
• 提供房源点评功能，以房产证编号为准，租客点评，让下一个租客/买家能看到这个房子的所有缺点，比如：劣质装修气味刺鼻、漏水、噪音大、靠近垃圾站、房东抠门，促使房东重新装修和降价。

希望此文能推动中国租房市场进步一点点。

想到一个点子：房源点评网

每个房源唯一编号，大家可以点评各个小区、房源的缺点，避免后来的租客再上当，也劝阻后续买房者不要买。

我先点评几个：

苏州市依顿花园：

优点：洋房小区，容积率低；

缺点：访客车位紧张，物业不像别的小区那样代客挪车（停好车交钥匙给保安）；

房源：29幢302室 装修气味刺鼻，虽然已经装修很多年。