上个周末南京新房成交量突然暴涨，报复性的买房潮来了。

根据南京网上房地产数据，上周日，南京新房认购319套，成交67套。上周末的两天休息，南京一共新房认购量突破了600套，网签数量暴增了294%。

简单说一系列的数字可能很多人没有感觉，直接上图！

12月10日上午9点多，位于地铁一号线中国药科大学旁底站的伟星万科四季光年，一大早就有买房人在售楼处排队进场。

说实在的，小编已经有1年多没有看到买房人排队进售楼处的场面了。

再上一张图，12月11日晚上7点多，万科雨悦光年售楼处还是人潮涌动。

可以说最近南京新房市场确实活跃了不少，可能有人说这是开发商营造的氛围，但据小编目测看房人真的多起来了，市场已经在慢慢回暖了。

南京楼市是在回暖前夜了吗，为何最近这么多人出来看房？

首先每到年末，都是各大开发商冲业绩的时候。 12月买房不一定是一年最优惠的，但错过了肯定会后悔。

开发商为了年末冲刺业绩，这个周末恰逢“双12”，各家房企打折促销的力度真的很大，让一部分之前买房观望的客户下定了买房决心。只要优惠给到位，没有卖不掉的房子。

雨花台岱山某洋房项目“双12”搞的特价活动，房价直接优惠了15万。

除了开发商发力之外，不得不提上周南京的楼市救市政策的持续发力。

先是在放松了信贷政策，南京贷款未结清买二套房的首付由原来的6成降至了4成。

首付比例降低是实质性的鼓励买房人、激活市场交易，这个信号再明显不过了，政策的风向就是让买房变得简单。

随后南京又松绑了限购政策，新增了一类购房资格：南京产业聚集区购房资格。

只要持有这类购房证明，哪怕你已经被限购了，还可以在南京的江心洲、南部新城、新玄武、幕府滨江四个板块新增一套购房资格。

从去年到现在，南京楼市已经发生了巨大的变化，随着楼市各项政策的威力开始显现，买房人也开始不再观望，积极寻找抄底的时机。

很多房地产业内人士都预测，南京楼市有可能在明年6月份左右迎来彻底的转折。

原因一是这次疫情防控放松，最晚到明年6月份，人们的生产生活将不再受疫情影响。

原因二是最近南京新房、二手房的成交量开始向上走，但目前的价格还在下跌之中，随着市场中买房人信心的增加，房价也会逐渐向上走，明年6月份左右楼市或将供销两旺。

如果说什么时候最适合抄底，12月份肯定是个好时机！