央广网常州2月24日消息（记者庄滨滨）据“常州发布”2月24日消息，常州首套房贷利率下限自明日起由4.1%降至3.8%。

根据人民银行、银保监会发布的《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》（银发〔2022〕294号）文件精神，常州市达到了新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的触发条件。因此，常州市阶段性降低首套住房商业性个人住房贷款利率下限，由相应期限贷款市场报价利率减20个基点下调至减50个基点，即首套房贷利率下限降至3.8%。

业内人士表示，此次下调首套房贷利率下限，可有效降低购房成本，减轻还贷压力，帮助刚性住房需求群体更快更好实现安居乐业；同时，在传统“金三银四”即将到来的时间节点下调房贷利率下限，对提振购房积极性有着重要意义。

南京某在建楼盘（央广网记者 庄滨滨 摄）

近日，江苏南京、常州、扬州3市陆续发布楼市新政。扬州市住建局于2月20日出台《关于积极支持刚需和改善性住房需求的通知》，通知提到，“在市区新购买改善性住房的，其原有住房取得不动产权证书即可上市交易”，这意味着扬州取消二手房3年限售政策。

常州22日发布楼市新政，取消了新建商品住房2年的限售期限，商品住房自取得不动产权证后即可上市交易。去年9月，常州对二手房全面取消了限售。经调整，常州楼市将全面取消限售。

中原地产高级研究经理卢文曦认为，多地“松绑”对激发楼市活力有积极推动作用。而且从楼市政策来看，很多给予实实在在的优惠，比如扬州给人才购房契税补贴，常州对引进人才给予购房资助，会直接激发购房需求。一旦市场需求被激发，有助稳住持续下降的销售数据。而现在的时间节点也比较巧妙，面临小阳春行情，积极的楼市举措有望延长小阳春的热度。